山口大学　学生アパートQ&A

Q.1
マンション管理会社の営業についてとあるマンション管理会社への営業職で中途採用試...

マンション管理会社の営業についてとあるマンション管理会社への営業職で中途採用試験を受けています。SPI試験は合格し次は面接です。具体的にどのような仕事をするのでしょうか？賃貸マンションには住んだことがありますが、分譲は住んだことがありません。法人営業は１５年くらい経験があるのですが、個人向け営業に近いのでしょうか？会社にもよると思いますが、土日、夜中も関係ないと噂で聞きます。本当でしょうか？以上マンション管理会社で営業職をされている方、経験者の方教えてください。よろしくお願いします。ちなみに、この会社は２次志望で、１次志望は法人営業のIT関連です。



A.1
マンション管理会社の営業についてとあるマンション管理会社への営業職で中途採用試のベストアンサー

「法人営業のIT関連」を併願している人がよく書類審査で通ったものだと感心します。イメージしている業界とはだいぶかけ離れているのではないかと心配です。採用する方としてはその辺りに何か期待するものがあるのかなあとも想像します。営業ということはフロントということでしょうか（いずれにしてもフロントはやることになりますが）。ほとんどのお相手が管理には素人の方ですから、都合を合わせると休日に活動することが多く、平日の夜ということもあります。したがって普通の人とは別のカレンダーで仕事をすることになります（平日に代休取得）。法人営業と言えばオファーの比率が高いものですが、この仕事はオーダーの比率が高くなります。提案やアドバイスは必要なのですが、様々な期待やクレームに応えるために身を粉にすることが求められ、その処理が優先させられます。不動産売買ほどには綱渡りはありませんが、不動産分譲事業（企画⇒建築⇒分譲⇒管理）が分からない人には仕事の本質（自分の立ち位置）が分からなくなり、目先だけを追いかけることになる心配があります。




　山口市　不動産 　

Q.2
賃貸マンションと賃貸アパートの違いはなんですか？何か定義があるのでしょうか？...

賃貸マンションと賃貸アパートの違いはなんですか？何か定義があるのでしょうか？



A.2
賃貸マンションと賃貸アパートの違いはなんですか？何か定義があるのでしょうか？のベストアンサー

特に定義はありません。集合住宅の名称と言うだけです。一般的にはマンションが鉄筋や鉄骨などでアパートは木造や軽量鉄骨などに別れては居ますが、木造でもマンションと名づけることは出来ますし、実際に木造のマンションは存在します。他にはハイツ、コーポ、○○荘など全て同じです。




　 　

Q.3
【面接に向けて！！！】【山口大学・医学部医学科の方に質問です！】今年山口大医...

【面接に向けて！！！】【山口大学・医学部医学科の方に質問です！】今年山口大医学部医学科を受験する者です。。。面接にむけて、山口大医学部の独特のカリキュラムや特色（良いトコロなど）の情報が知りたいです。。。一応HPや案内だけでは少し不安なので、詳しい方のリアルな意見を教えてください。。。よろしくお願いします。。。



A.3
【面接に向けて！！！】【山口大学・医学部医学科の方に質問です！】今年山口大医のベストアンサー

やっぱり自己開発コースですかね。私が受けたときも自己開発の事を話した気がします。あとは他大学みたいに試験週間にまとめてではなく、毎週１科目ずつ試験があることくらいですかね。大変だけど、これのおかげで留年する学生少ないし、一つの科目にじっくり時間をかけられるのが長所でしょうか。ただ面接なんて面接官が全会一致で不適合と判断しない限り落ちないみたいですからね。どんなにブスッとした面接官が相手でも、笑顔ではきはきと話してれば大丈夫だと思いますよ。試験さえできてれば、面接はあまり考えなくてもいい気がします。参考になるか分かりませんが、勉強がんばってくださいね(^-^)




　
　

Q.4
広島市内の高校生が入れる学生アパートまたは学生マンション広島市内の高校を目指し...

広島市内の高校生が入れる学生アパートまたは学生マンション広島市内の高校を目指している中学3年生です詳しいことは書けないのですが、わけあって今年から父と祖父母の4人で暮らしていますしかし、祖父母との生活が合わず自分と祖父母の関係がぎくしゃくしてお互いにマイナスになる生活をしています父と2人で暮らす、という事も考えたのですが、そうなると食事などの問題で父の体にはよくないという結論になりました。父親の勤務時間は、不規則で朝早く出て夜遅く帰るという事がよくあります。祖父母と一緒に暮らすと父親としては楽だそうですそこで父親の方から提案されたのが、高校進学と共に一人暮らしをするということでした今現在、東広島市に住んでいて目指している高校に通うには1時間以上かかります市内に一人で住めば精神的にも生活的にも楽になるのではないか、ということでした広島市内で高校生でもはいれる学生アパートまたは学生マンションはありますか？もしあるのなら家賃はどれくらいなのでしょうかまた、どれくらい生活費がかかるのでしょうか？経済的にけっして楽とはいえない家庭です高校生が親元を離れて一人で暮らすことの大変さや、金銭的にも親に負担をかけることは承知の上ですしかし食事や洗濯、掃除などある程度の家事は父と二人で暮らしていた時にこなしていたので自信がありますそれでも甘い考えだという事もわかってます回答お願いします



A.4
広島市内の高校生が入れる学生アパートまたは学生マンション広島市内の高校を目指しのベストアンサー

私も１５～１８歳の時１Rマンションを借りてました。広島市東区・築７年・ワンルーム（７畳）・ミニキッチン・風呂トイレ別・エアコン付家賃35000円（共益費込）親からの援助は学費以外はなく、アルバイト（週6日18時～22時・日祝は9時～14時勤務）をしていたのでバイト代で生活していました。バイト代が月7万～10万円朝食は登校時にパンを買って食べて、昼は学食で300円、夕食は飲食店でのバイトなので毎日食べて帰ってました。なので食費はさほどかかりませんでした。15000円位です。毎日自炊をするとしても、2万円あればできると思います。外食・コンビニに頼ると食費はかかります。光熱費は、家にいる時間が少ないので電気・ガス・水道代合わせて１万円位でした。友達と遊んだり服を買ったりということもあるので、小遣い１万円としていました。バイト代が多いときは貯金もしていました。家賃が大きく占めるので生活費だけとして考えると贅沢しなければ４～５万円あればできると思います。広島市内といってもかなり範囲が広いので、どちらの高校に進学されるのでしょうか？高校の近くのアパートや１Rマンションは貸してくれるところが意外とあったりします。レオパレスマンションは学生でも入れますが、大半が大学生ですので保証人（保護者）が相談されてみてはいかがでしょう。保護者が承認されているなら一人暮らし用（ワンルーム）マンションなら大家・不動産屋次第でだいたいは入れると思いますが・・・シティホームは厳しいです。補足舟入高ですか！頭いいですね！私は部活をしていた時期もありましたが、文科系のクラブだったのでバイトに支障なく早く帰れてました。舟入だと便利なところなのでどこからでも自転車・市電（路面電車）・バスで通学可能です。市電は運賃が市内一律で安いのでバスよりおススメです。市電は江波線になるので、広島駅～か横川駅～の路線地域で探されてもいいと思います。ただし、中区は広島市内で最も便利な地域なので家賃が高いです。多少通学時間がかかっても少し家賃の安い地域に住むか、学校の近くで家賃の高い地域に住むかで変わってきます。中区以外で通える範囲でいうと・・・JR横川駅からなら市電もバスもあるので通学に不便はありません。最悪自転車でも可能です。なので、最寄駅が横川駅エリア～（西区中広・西区三篠・西区土橋など）で探す。または、自転車で通える範囲（西区庚午・西区福島町・西区観音など）で探す。まず市内地図を見て、エリアを決めて不動産屋と相談してみましょう。パソコンで見るのでしたら、地図を「航空写真」で見ると街並もある程度わかるので、気になるエリアは「写真」に切り替えて見てみるといいですよ。




　 　

Q.5
賃貸マンションの更新の書類についての質問です。仲介業者から更新の書類が届いたの...

賃貸マンションの更新の書類についての質問です。仲介業者から更新の書類が届いたのですが、一つ気になる書類がありました。『入居申込書』です。詳しい方教えて下さい。更新の際にも、必要な書類なのでしょうか？今回、2回目の更新なのですが、前回も『入居申込書』があったかは覚えていません。既に入居して、丸４年になろうとしています。今更、入居申込書でもないのでは？と思っています。２ヶ月前に会社を解雇になり、現在、無職です。求職中ではありますが、金銭面ですぐに困ることはありません。入居申込書には、勤務先の名前、住所、連絡先、月収や昨年の年収まで記入する欄があります。連帯保証人にも上記と同様の記入欄があります。連帯保証人は、母にお願いしており、契約時から同じです。ただ、母も仕事が変わっています。現状を考えれば、仲介業者にも大家さんにもお知らせすべきだとは思いますが、無職になっていることを伝えるのには、抵抗を感じます。この書類を提出することによって、更新を断られるのではないかという不安がわいています。以前に住んでいた賃貸アパートの更新の際は、更新契約書の取り交わしと契約手数料の払い込みだけで済んでいたと思います。仲介業者によって、提出書類は異なってくるのでしょうか？教えて頂きたい点としては、以下の通りになります。①更新手続きの『入居申込書』は必須なのか？②『入居申込書』の提出を拒むことは出来るのか？（新規契約時の書類なのでは？ということで）③更新契約書の取り交わしと更新手数料の支払いのみではいけないのか？④入居申込書を提出しなければならない場合、勤務先等の欄を記入しないままでもいいのか？⑤現状を仲介業者と大家さんに必ず伝えないといけないのか？⑥無職だと契約更新を断られる可能性はあるのか？説明不足の点があるかもしれませんが、回答をよろしくお願い致します。



A.5
賃貸マンションの更新の書類についての質問です。仲介業者から更新の書類が届いたののベストアンサー

①入居申込書というのは、確かに申し込み前に審査をするための書類であり、更新時には意味のないように思われますが、入居者の状況を把握するという意味で提出を要求されることもあります。大家さんや管理会社にとっては、借主が今、どこの会社にいるのか？などは緊急時のために必要な場合もあるので、そのような提出を求められても不思議ではありません。②借主の現状を知るためにも真実を書いて提出して下さい。③簡単に済ませてしまう会社もありますが、そちらの管理会社の要求自体は普通ですので、素直に対応された方がいいかと思います。④真実を書いてください。無職なのに、前の勤務先や就職してもいない勤務先を書くことは印象を悪くするだけですので、「現在、無職」と書けば良いです。⑤管理会社にその書類を渡せば、聞かれない限りは答える必要はありません。⑥職業は必ずしもずっと同じということはありません。今の時代では、不況のため、リストラされたり、給料が低いからと転職する人も多いです。今まで、家賃をしっかり払っていて、これからも家賃を払いつづけている限りは更新を拒否されたり、追い出すことはされないので大丈夫です。ただ、就職された場合には、やはりその旨の報告はされた方がいいでしょう。緊急時に勤務先に連絡をするということもあるかもしれませんので。また、今無職でも、就職活動はしていることは伝えておいてください。無職なのに、何も動いていないようですと、印象が悪くなってしまうものです。心配になるお気持ちはわかりますが、真実を正直に話して下さい。




　 　


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