次の不動産会社からの請求は正当でしょうか？東京ルールや敷金返還に詳しい方ご返答お願いします。東京都港区のマンション（1Ｋ）を解約した際にハウスクリーニング代とクロス張替え代として敷金から63、200円を請求されました。この金額は正当でしょうか？入居期間は一年未満（11ヶ月間）であり、煙草も吸わず、きれいに使用していました。また、退去時の清掃もきれいにしました。退去時の立会いは不動産会社の都合が悪いということで断られてしまい、行っておりません。特約事項として以下のようなことが契約書に書かれています。1）入居中における電球・蛍光灯の交換、給水・排水のパッキンの交換等又、付帯設備器具等に関する小修繕及び、部品の交換に要する費用。2）乙の不注意によって発生する家具等の重量物設置による床のへこみ修復費用3）専門業者によるルームクリーニング費用※但し乙が通常の清掃（具体的にはゴミの撤去、掃き清掃、水周り、換気扇、レンジ周りの油汚れの除去等）を行っている場合は除く。よろしくお願いいたします。
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