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Q.96

注文住宅の営業または施工管理の仕事をされている方に質問があります。現在は賃貸住...

注文住宅の営業または施工管理の仕事をされている方に質問があります。現在は賃貸住宅の営業をしておりこの度上記の仕事に転職を考えています。やはり建築士の資格が一番必要だと思いますが、高卒なのでしばらく受験資格がありません。そこで来年のインテリアコーディネーターの試験に向けて勉強しようと思っているのですが注文住宅業界においてインテリアコーディネーターの資格は必要でしょうか？もし必要であれば勉強方法でオススメはなんでしょうか？ユーキャンがすぐに思いつくのですがどうでしょう？やる気はありますので『どんな方法もやる気次第』のご返答以外でお願いいたします。他にもあった方が良い資格等ありましたら是非教えてください。

A.96	注文住宅の営業または施工管理の仕事をされている方に質問があります。現在は賃貸住のベストアンサー
営業なら宅建は必要でしょう。現場は建築士か経験がないと何が何だかわからないのでは？インテリアコーディネーターは広く浅く知識がいるので、資格だけ持っていても経験がないと、大変だと思います。何でも資格を持っていることは知識は身につきますが、即戦力にはなりませんね。

　　逗子　新築

Q.97	注文住宅にて家を建てる時、ここはこの色の壁紙が～とかここに窓が欲しい窓はこの...
注文住宅にて家を建てる時、ここはこの色の壁紙が～とかここに窓が欲しい窓はこの形～とか細かく注文できるのでしょうか？色の表現や窓の形をうまく表現できない場合は紙に書いたり似た色の壁紙とかが出ているアニメの画像を掲示したら承認していただけるのでしょうか？

A.97	注文住宅にて家を建てる時、ここはこの色の壁紙が～とかここに窓が欲しい窓はこののベストアンサー
>>色の表現や窓の形をうまく表現できない場合は全てカタログから選ぶのね。

Q.98

住宅購入の際、ローンに付いて教えて下さい。自己資金の利用方法が何が一番良いのか...

住宅購入の際、ローンに付いて教えて下さい。自己資金の利用方法が何が一番良いのかわかりません。土地だけ先に購入する方法もありかと思っています。土地は2?3週間で契約出来そうなのですが、注文住宅の為、現在設計士さん、HMなど急いで探している所です。ローンの本審査にはちゃんとした図面などがないといけないと言われたのですが、一生の大きな買い物なのに、慌てて設計を考えるのは嫌なのと、自営なのでローンを組める金額も少ないので、親にも援助を頼み、自己資金だけで土地を購入しようと、最初考えていました。そして建物分だけローンを組むつもりでいたのですが、自己資金を土地と建物分それぞれにわけて利用し、ローンもそれぞれにかけた方が良いのではないかと知り合いに言われました。1、土地だけ先に現金で購入し、建物だけローンを組むのと、土地と建物それぞれに現金をわけて不足分をそれぞれローンにするのとどちらがお得になるでしょうか…また分けた場合、土地：建物のローン比率などの設定はありますか？あるとしたら何対何の方が良いのでしょうか？2、ローンの本審査に提出した図面作成設計士やハウスメーカーが、実際お願いする所と変更になっても審査やり直しなどにはなりませんか？以前聞いた時は2階から3階に変更や、在来工法から鉄骨に変更など、かなり大きな変更でなければ大丈夫と聞いたのですが業者さんを替えるのはどうでしょうか…よくわからないので教えて下さい。よろしくお願い致します。

A.98

住宅購入の際、ローンに付いて教えて下さい。自己資金の利用方法が何が一番良いのかのベストアンサー

質問と答えがずれててごめんなさい。あなたのお知り合いがプロならば別ですが、住宅ローンでどれが返済がいいかとか金利がいいかとかの相談に、ちょっと知った気の素人が口を挟んであまり良い方向になったパターンってあまり聞かないですが…。銀行の住宅ローン窓口とかで聞いたほうがいいと思いますよ。

Q.99	太陽光発電について注文住宅で太陽光発電を希望しています。外観や屋根にそんなにこ...
太陽光発電について注文住宅で太陽光発電を希望しています。外観や屋根にそんなにこだわりはありません。太陽光発電を３．５～４Kw位で考えています。パネルを一番効率よく、穴を開けたりして雨漏りがないような屋根はどういった屋根の形がいいでしょうか？

A.99

太陽光発電について注文住宅で太陽光発電を希望しています。外観や屋根にそんなにこのベストアンサー

太陽光を設置することを考えているのであれば、一番良いのは、家の形状そのものを南面が長くなる長方形にして屋根を南片流れにする。（屋根の形状が単純なほど漏水のリスクは減ります。）そして、屋根材一体型の太陽光パネルを家を建てる時に南面全面に搭載してしまう。これが一番漏水が少なくなります。あとからという場合でも南面を長辺とした南方流れにしておきましょう。全面太陽光発電にしてしまうのが良いかと。そして穴をあけずに施工するとなると、瓦がいいでしょうか。そして、材料的にはいぶし瓦がメンテナンスのスパンが長くてすみますが、和瓦になりまかね。そうすれば、差込み金具方式か支持瓦方式での施工が可能となりますので、雨漏りのリスクは少なくなるかと思います。（個人的には支持瓦にしたほうがさらにリスクは少なくなるのではと思ってます。またセメント瓦にして定期的にメンテナンスするほうが洋風にはできますね。）

Q.100

気学、家相、風水に詳しい方の回答をお願いします。現在、私の家族と私の親と二世帯...

気学、家相、風水に詳しい方の回答をお願いします。現在、私の家族と私の親と二世帯住宅を購入予定です。土地を購入後、注文住宅を検討しております。一緒の地内に住む予定ですが、世帯は別にする計画ですが誰を軸にして家相を判断すべきかわかりません。資金は私の父親が出します。名義は父、母、私の3人のものにする予定です。現在は私の家族と、両親は遠隔地に住んでいますが仕事を変えられないので、私たち家族の住む土地へ引っ越しをしてもらいます。できるだけ皆にとってよい土地に引っ越しをしたいのでアドバイス頂ければと思います。私たち家族：現住所〒453地区主人 1974/10/04 / 生時不明 / 出生地〒476-0003 / 私 1975/09/17 / 11:55am生/ 出生地〒247-0056 娘 1999/10/19 / 11:16am生/ 出生地〒448-8505 両親：現住所〒258地区父 1943/07/30 / 生時不明 / 出生地不明 / 母 1947/08/26 / 生時不明 / 出生地不明良い土地が見つかり次第、すぐにでも購入を希望しております。直近で購入、建築、引っ越しに良い年月日を教えて下さい。その他土地購入、設計でアドバイスを頂ければ助かります。どうぞよろしくお願いいたします。

A.100

気学、家相、風水に詳しい方の回答をお願いします。現在、私の家族と私の親と二世帯のベストアンサー

古来より皇帝、男系主流で考えるのが風水です、また中国、占いで子女とか子供運と言えば、子＝男の子の考えがあります。全員で吉方位を探るのは不可能に近く意味がありません、航海でいえば、船長がいっぱいいれば混乱を起こし船が目的地に到着することはありません。皇帝の吉方位を探り、地域巡行の吉凶をも探るのです。（文字数制限につき略）わかりやすく1、御両親の墓守（男の子）がいれば、お父さんを軸。（但し相続問題は発生する。）2、墓守がいなければ、夫が軸。（夫の一族の血をいただくので当然敬うべき。）3、男の子が生まれれば、男の子が軸。（婿養子であれば、離婚により軸がずれるため。）※もともと風水とは、墓埋葬を墓守、血流を考えるのが主。方位、宅の風水を考えるのは従。御存じだと思いますが、無縁仏の家系は風水的に大凶、滅び。その後家相などを見てもらえばいいと思います。【補足】主人のお母様が婿養子に難色を示すのは当たり前です、血筋、墓守の関係で、どの家庭を鑑定しても絶対この問題が出てきます。otogame_nashikoさんの御両親の本音はだれが私たちの墓の面倒を見てくれるのかというのが本音だと思います。どの家庭でもそうおっしゃいます。otogame_nashikoさんと御主人を除いてだれが御両親の面倒をみるのですか?人間、名前は気にしなくても、墓守を気にするのは当然だと思います。otogame_nashikoさんが以後御両親のお墓参りをしないっていえば、相当傷つきますよ?口には出しませんが御両親は墓守をしてもらいたいものです。ですから、風水でも御主人、新流血を軸にして継承していくのが正当です。嫁いだのであれば、100％御主人が軸になります。ですが、もちろん御両親も大切にしてください。※今後一緒に御主人の家系、otogame_nashikoさんの家系を考えた風水を取り入れましょう。一概には答えは出ません、一緒に考えてまいりましょう。（対面鑑定、1時間やそこらでは絶対解決しません。）御協力いたします

　　

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